Estimation théorique
Allée Henri Lanfranchi,69330 Meyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Henri Lanfranchi,69330-Meyzieu indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 109 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 65 | 244 | 332000€ | 5108€ |
2021-09-13 | 111 | RUE JOSEPH DESBOIS | 6 | 163 | 263 | 353100€ | 2166€ |
2019-05-18 | 3 | RUE D ARSONVAL | 5 | 91 | 525 | 356420€ | 3917€ |
2021-07-02 | 9 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 102 | 550 | 362900€ | 3558€ |
2019-05-27 | 2 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 96 | 625 | 350000€ | 3646€ |
2019-12-04 | 2 | RUE MAGENDIE | 5 | 109 | 607 | 123522€ | 1133€ |
2023-05-11 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 101 | 650 | 400000€ | 3960€ |
2022-01-14 | 4 | RUE MAGENDIE | 3 | 62 | 600 | 330000€ | 5323€ |
2022-09-14 | 8 | RUE MAGENDIE | 4 | 90 | 669 | 329000€ | 3656€ |
2019-08-21 | 5 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 96 | 613 | 416000€ | 4333€ |
2021-12-16 | 11 | IMP MAGENDIE | 4 | 90 | 582 | 390000€ | 4333€ |
2019-11-05 | 8 | RUE COLETTE | 3 | 77 | 550 | 346200€ | 4496€ |
2020-04-20 | 156 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 458 | 232000€ | 3013€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DETROYAT | 5 | 80 | 625 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-24 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 120 | 560 | 435000€ | 3625€ |
2022-10-28 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 566 | 150255€ | 2058€ |
2022-01-08 | 6 | RUE GERARD DE NERVAL | 7 | 147 | 551 | 540000€ | 3673€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ALEXIS PETIT | 4 | 107 | 632 | 550000€ | 5140€ |
2019-08-06 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 77 | 607 | 300000€ | 3896€ |
2022-04-28 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 78 | 525 | 388000€ | 4974€ |
2022-02-07 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 634 | 365000€ | 3967€ |
2021-07-19 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 150 | 522 | 467800€ | 3119€ |
2023-06-14 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 76 | 607 | 396000€ | 5211€ |
2022-10-06 | 25 | RUE D ARSONVAL | 4 | 77 | 459 | 409000€ | 5312€ |
2020-06-02 | 20 | RUE PROF ROUX | 4 | 89 | 690 | 390000€ | 4382€ |
2020-12-15 | 169 | AV DE VERDUN | 6 | 162 | 808 | 360000€ | 2222€ |
2020-06-05 | 22 | RUE PROF ROUX | 5 | 114 | 690 | 376600€ | 3304€ |
2022-07-13 | 24 | RUE PROF ROUX | 4 | 105 | 741 | 400000€ | 3810€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DES FRERES CAUDRON | 6 | 124 | 644 | 495000€ | 3992€ |
2022-09-26 | 2 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 80 | 501 | 349000€ | 4363€ |
2021-07-15 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 119 | 185920€ | 3718€ |
2022-07-12 | 173 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 146 | 377000€ | 4542€ |
2019-12-30 | 42 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 77 | 583 | 280000€ | 3636€ |
2020-02-07 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 89 | 204 | 339000€ | 3809€ |
2022-05-16 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 365 | 572150€ | 4690€ |
2020-06-29 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 36 | 235 | 150000€ | 4167€ |
2022-02-15 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 281 | 384900€ | 4374€ |
2020-01-16 | 3 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2020-05-20 | 48 | RUE JEAN COLLET | 5 | 80 | 0 | 321650€ | 4021€ |
2021-05-27 | 5 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 67 | 0 | 330000€ | 4925€ |
2022-07-21 | 52 | RUE JEAN COLLET | 5 | 80 | 0 | 496200€ | 6203€ |
2022-05-31 | 177 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 643 | 595000€ | 6611€ |
2023-05-09 | 1 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 246 | 285450€ | 5190€ |
2021-12-29 | 3 | ALL RAYMONDE DE LAROCHE | 5 | 91 | 867 | 535350€ | 5883€ |
2023-01-26 | 2 | IMP MONGOLFIER | 4 | 67 | 0 | 292000€ | 4358€ |
2020-07-28 | 3 | IMP MONGOLFIER | 6 | 214 | 0 | 505000€ | 2360€ |
2019-09-26 | 5 | IMP MONGOLFIER | 4 | 67 | 0 | 363650€ | 5428€ |
2020-11-10 | 70 | RUE JEAN COLLET | 5 | 92 | 695 | 300000€ | 3261€ |
2020-05-28 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 195 | 305400€ | 3116€ |
2019-11-15 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 591 | 416100€ | 4161€ |
2019-08-10 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 100 | 522 | 335000€ | 3350€ |
2023-04-28 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 113 | 548 | 436500€ | 3863€ |
2020-09-14 | 183 | AV DE VERDUN | 4 | 165 | 740 | 702830€ | 4260€ |
2021-06-25 | 1 | IMP EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 502000€ | 6275€ |
2019-10-30 | 2 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 67 | 0 | 358100€ | 5345€ |
2021-09-15 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-16 | 4 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 67 | 0 | 290030€ | 4329€ |
2021-09-22 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 392000€ | 4900€ |
2020-05-06 | 9 | IMP DE VIBESSE | 5 | 98 | 845 | 518110€ | 5287€ |
2023-06-16 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 89 | 377 | 390000€ | 4382€ |
2020-01-30 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 91 | 540 | 406010€ | 4462€ |
2023-05-09 | 1 | IMP DES CALABRES | 5 | 87 | 853 | 395000€ | 4540€ |
2020-02-18 | 42 | RUE JEAN COLLET | 4 | 87 | 643 | 315000€ | 3621€ |
2022-11-14 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 91 | 555 | 392000€ | 4308€ |
2019-07-25 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 81 | 525 | 273500€ | 3377€ |
2023-04-19 | 27 | RUE DES CALABRES | 4 | 87 | 741 | 572000€ | 6575€ |
2020-10-22 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 289 | 306000€ | 3600€ |
2021-04-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 73 | 242 | 308000€ | 4219€ |
2023-06-13 | 28 | CHE DU GRAVIER BLANC | 4 | 76 | 2448 | 350000€ | 4605€ |
2022-02-23 | 50 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 83 | 203 | 385000€ | 4639€ |
2021-03-25 | 4 | IMP DES CALABRES | 4 | 75 | 666 | 359000€ | 4787€ |
2022-11-09 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 404 | 500000€ | 5618€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES CALABRES | 4 | 75 | 670 | 495000€ | 6600€ |
2021-04-14 | 11 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 138 | 592 | 588200€ | 4262€ |
2019-05-07 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 630 | 303750€ | 3302€ |
2022-07-28 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 81 | 567 | 410000€ | 5062€ |
2021-01-06 | 11 | RUE AMPERE | 5 | 81 | 710 | 330000€ | 4074€ |
2022-02-15 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 113 | 232 | 478900€ | 4238€ |
2022-03-03 | 8 | IMP BEAUMARCHAIS | 5 | 108 | 880 | 528750€ | 4896€ |
2021-07-26 | 9 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 63 | 168 | 292000€ | 4635€ |
2021-03-29 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 546 | 423000€ | 4406€ |
2022-09-19 | 6 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 93 | 747 | 393000€ | 4226€ |
2021-05-17 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 150 | 779 | 515000€ | 3433€ |
2020-02-07 | 63 | RUE JOSEPH DESBOIS | 6 | 107 | 800 | 470125€ | 4394€ |
2020-02-07 | 63 | RUE JOSEPH DESBOIS | 6 | 107 | 800 | 556429€ | 5200€ |
2021-10-15 | 31 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 117 | 168 | 428686€ | 3664€ |
2023-03-13 | 10 | RUE BERTHELOT | 6 | 105 | 740 | 445000€ | 4238€ |
2022-07-01 | 119 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 180 | 405000€ | 4602€ |
2020-06-20 | 78 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 500 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-16 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 125 | 200 | 425100€ | 3401€ |
2023-03-29 | 17 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 791 | 493600€ | 4113€ |
2022-07-07 | 21 | CHE DU GRAVIER BLANC | 4 | 100 | 382 | 355000€ | 3550€ |
2021-04-09 | 119 | AV DE VERDUN | 5 | 91 | 278 | 381250€ | 4190€ |
2020-12-23 | 12 | RUE LAENNEC | 5 | 88 | 671 | 379000€ | 4307€ |
2020-12-10 | 22 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 78 | 246 | 325325€ | 4171€ |
2021-06-05 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 702 | 380000€ | 4130€ |
2021-01-28 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 64 | 405 | 301500€ | 4711€ |
2021-07-12 | 2 | RUE LAVOISIER | 5 | 111 | 821 | 569000€ | 5126€ |
2020-10-02 | 3 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 78 | 213 | 288000€ | 3692€ |
2020-04-21 | 61 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 108 | 595 | 402000€ | 3722€ |
2022-04-11 | 61 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 108 | 595 | 443850€ | 4110€ |
2019-07-24 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 531 | 404000€ | 4489€ |
2020-08-20 | 9 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 89 | 410 | 390500€ | 4388€ |
2020-03-12 | 7 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 90 | 254 | 333000€ | 3700€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 688 | 446220€ | 4850€ |
2023-02-03 | 12 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 63 | 152 | 290000€ | 4603€ |
2022-08-03 | 56 | RUE JOSEPH DESBOIS | 3 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2022-05-31 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 78 | 792 | 363637€ | 4662€ |
2020-11-05 | 31 | RUE BORIS VIAN PROLONGEE | 5 | 112 | 838 | 528000€ | 4714€ |
2020-11-10 | 5 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 101 | 654 | 489000€ | 4842€ |
2023-03-29 | 41 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 138 | 505 | 570000€ | 4130€ |
2020-06-19 | 25 | RUE JEAN COLLET | 5 | 84 | 360 | 267000€ | 3179€ |
2020-05-14 | 48 | CHE DU GRAVIER BLANC | 5 | 97 | 635 | 406500€ | 4191€ |
2020-06-26 | 74 | CHE DE POMMIER | 3 | 57 | 397 | 283000€ | 4965€ |
2023-05-24 | 74 | CHE DE POMMIER | 3 | 63 | 397 | 375200€ | 5956€ |
2021-09-08 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 671 | 641000€ | 6410€ |
2022-06-08 | 8 | RUE GEORGES FEYDEAU | 5 | 96 | 284 | 420000€ | 4375€ |
2021-10-04 | 16 | RUE JEAN COLLET | 5 | 97 | 450 | 249000€ | 2567€ |
2021-01-30 | 16 | RUE JEAN COLLET | 5 | 97 | 450 | 630000€ | 6495€ |
2021-04-29 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 1051 | 470000€ | 5222€ |
2023-02-02 | 45 | CHE DE POMMIER | 4 | 77 | 606 | 360000€ | 4675€ |
2021-04-01 | 1 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 560 | 420000€ | 5185€ |
2021-05-28 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 681 | 390000€ | 5000€ |
2021-06-09 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 681 | 430000€ | 5513€ |
2021-08-26 | 4 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 5 | 117 | 0 | 450000€ | 3846€ |
2019-08-28 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 675 | 317710€ | 3380€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 83 | 732 | 272000€ | 3277€ |
2020-07-29 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 505 | 411300€ | 3188€ |
2020-12-10 | 10 | RUE GRAND CLEMENT | 3 | 71 | 827 | 330000€ | 4648€ |
2021-09-10 | 10 | RUE GRAND CLEMENT | 3 | 71 | 827 | 385000€ | 5423€ |
2021-04-27 | 30 | RUE CAMILLE GUERIN | 3 | 89 | 640 | 410000€ | 4607€ |
2021-01-12 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 91 | 592 | 281000€ | 3088€ |
2022-07-19 | 110 | RUE MOLIERE | 5 | 89 | 700 | 429250€ | 4823€ |
2022-09-08 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 331 | 559000€ | 4472€ |
2020-02-25 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 809 | 340000€ | 5965€ |
2019-08-29 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 814 | 429420€ | 5112€ |
2021-07-16 | 8 | RUE GRAND CLEMENT | 3 | 54 | 345 | 345500€ | 6398€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 86 | 324 | 433100€ | 5036€ |
2020-10-02 | 44 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 126 | 687 | 450000€ | 3571€ |
2023-03-21 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 532 | 450800€ | 5635€ |
2022-09-09 | 48 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 196 | 379000€ | 4859€ |
2021-04-16 | 44 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 205 | 365500€ | 4404€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 86 | 790 | 457000€ | 5314€ |
2022-12-15 | 23 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 189 | 405600€ | 5200€ |
2022-01-27 | 29 | RUE AMPERE | 5 | 91 | 700 | 375000€ | 4121€ |
2022-02-18 | 14 | RUE FRANKLIN | 3 | 70 | 660 | 280000€ | 4000€ |
2020-04-30 | 43 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 529 | 344000€ | 3822€ |
2019-11-06 | 6 | AV BENOIT BARLET | 4 | 82 | 702 | 175000€ | 2134€ |
2022-01-07 | 65 | RUE BOILEAU | 1 | 30 | 635 | 340000€ | 11333€ |
2021-05-20 | 65 | RUE BOILEAU | 1 | 30 | 0 | 525000€ | 17500€ |